Regularización de la propiedad jurídica

• Recepción, cotejo y presentación de títulos judiciales y extrajudiciales ante los distintos Registros.
• Estudio e informe relativo a cambio de titularidad, limitaciones, cargas o gravámenes.
• Autoliquidación, abono y presentación de impuestos (locales, regionales y estatales).
• Cambio de titularidad catastral.
• Notificaciones en caso de VPO.
• Subsanación de defectos que impidan la inscripción de títulos en colaboración con Letrados y Procuradores en procesos judiciales, así como colaboración con Notarías en procesos extrajudiciales.
• Cancelación y saneamiento de cargas anteriores y posteriores al título del acreedor.
• Actualización de bases de datos y digitalización de documentos.

Administración de inmuebles

1. Comunidades de Propietarios

• Localización y contacto con las distintas Comunidades de Propietarios o Administradores de Fincas, comunicando la adquisición de la finca. Regularización de la deuda que en su caso esté pendiente.
• Constitución de comunidades de propietarios.
• Solicitud de actas y documentación necesaria para su estudio.
• Abono de la deuda pendiente que legalmente corresponda.
• Mantenimiento del pago de la misma hasta su venta.
• Asistencia a juntas de vecinos si ello fuera necesario.
• Baja de suministros.
• Comunicación a la comunidad de propietarios en el caso de venta de la finca.
• Digitalización y custodia de la documentación.

2. Actualización Administrativa

• Cambio de titularidad catastral si no está realizada.
• Liquidación de impuestos-tributos pendientes y que legamente correspondan.
• Mantenimiento del pago de los impuestos-tributos en periodo voluntario.
• Atender e interponer recursos o reclamaciones.
• Solicitud de devolución de pagos indebidos, bonificaciones, etc...
• Altas y bajas en IAE.
• Baja de suministros.
• Digitalización y custodia de la documentación.

3. Formalización, Firma y Gestión de Venta

• Recopilación de la documentación necesaria (Certificado de Comunidad de Propietarios, CEE, IBI, VPO, etc..).
• Elaboración de informes jurídicos.
• Envío de documentación y minuta-borrador a Notaría para preparación de escrituras.
• Coordinación de firmas. Notaría - Cliente - Propiedad.
• Asistencia y firma de las escrituras (firma delegada mediante apoderamiento).
• Inscripciones Registrales Pre y Post-firma.
• Asiento de presentación.
• Liquidación de impuestos ITP/AJD.
• Liquidación IIVTNU.
• Cambio de titularidad.
• Inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente.
• Digitalización y custodia de la documentación.